Μόνο 87 εκατομμύρια Ιάπωνες υπήκοοι θα υπάρχουν το 2070
Ο πληθυσμός της Ιαπωνίας θα συρρικνωθεί κατά ένα τρίτο τα επόμενα 50 χρόνια, πέφτοντας στα 87 εκατομμύρια, σύμφωνα με πρόβλεψη που δημοσιεύθηκε την Τετάρτη από το Εθνικό Ινστιτούτο Ερευνας Πληθυσμού και Κοινωνικής Ασφάλισης.
Συγκεκριμένα η μείωση ως το 2070 αναμένεται να μειωθεί κατά τουλάχιστον 30% από το 2020, όταν ο πληθυσμός αριθμούσε 126,15 εκατομμύρια.
Παράλληλα, σύμφωνα με τους ειδικούς του ινστιτούτου, που υπάγεται στο Υπουργείο Υγείας, Εργασίας και Πρόνοιας της Ιαπωνίας, το ποσοστό των ατόμων σε ηλικία συνταξιοδότησης έως το 2070 θα είναι 38,4%. Το 2020, το ποσοστό αυτό ήταν 28,6%.
Αναμένεται επίσης ότι το ποσοστό των αλλοδαπών στον πληθυσμό της Ιαπωνίας τα επόμενα 50 χρόνια θα φτάσει το 10,8%, δηλαδή 9,39 εκατ., από μόλις 2,2% το 2020.
Στις 28 Φεβρουαρίου, το Υπουργείο Υγείας, Εργασίας και Πρόνοιας της Ιαπωνίας δημοσίευσε έκθεση σύμφωνα με την οποία γεννήθηκαν 799.700 χιλιάδες παιδιά στη χώρα το 2022, που ήταν ο χαμηλότερος αριθμός από την έναρξη των σχετικών στατιστικών το 1899.
Σε σύγκριση με το 2021, το ποσοστό γεννήσεων μειώθηκε κατά 5,1%, ενώ συνέχισε να μειώνεται εδώ και επτά χρόνια.
Η ταχεία γήρανση του έθνους, μαζί με το χαμηλό ποσοστό γεννήσεων, προοιωνίζεται πολλά προβλήματα στο εγγύς μέλλον για το κράτος. Για παράδειγμα, οι Ιάπωνες εργαζόμενοι που εργάζονται τώρα σε μεγάλη ηλικία ενδέχεται να χάσουν πληρωμές στο ποσό που έχει οριστεί για τους σημερινούς Ιάπωνες συνταξιούχους.
Περαιτέρω αποκλιµάκωση των τιµών ρεύµατος προεξοφλεί για τους επόµενους µήνες η συνεχιζόµενη καθοδική πορεία του φυσικού αερίου στο TTF της Ολλανδίας που πιέζει αντίστοιχα προς τα κάτω και τη χονδρεµπορική τιµή ρεύµατος στην εγχώρια αγορά.
Οι εκτιµήσεις διεθνών αναλυτών για πιθανό γέµισµα των αποθηκών φυσικού αερίου της Ευρώπης από τα τέλη Αυγούστου, συνηγορούν στη διατήρηση των τιµών σε χαµηλά επίπεδα αν και εκφράζονται επιφυλάξεις για το τι µπορεί να συµβεί από το φθινόπωρο καθώς αρκετοί παράγοντες παραµένουν σε αβεβαιότητα.
Επιστροφή της Κίνας για παράδειγµα στην κανονικότητα µετά το φθινόπωρο όπως και ένας κρύος χειµώνας µπορεί να ανατρέψουν τη σηµερινή εικόνα καθώς θα αυξήσουν τη ζήτηση οδηγώντας και πάλι τις τιµές σε υψηλά επίπεδα. Το βέβαιο πάντως είναι ότι δύσκολα θα ξαναδούµε τις αστρονοµικές τιµές της περυσινής περιόδου όταν η τιµή του φυσικού αερίου στις 26 Αυγούστου έσπασε όλα τα προηγούµενα ρεκόρ και έφτασε στα 345 ευρώ/ µεγαβατώρα και η τιµή ρεύµατος στη χονδρεµπορική αγορά της Ελλάδας τον ίδιο µήνα στα 429,388 ευρώ/µεγαβατώρα.
Ο ήπιος χειµώνας και η πτώση της ζήτησης περιόρισαν την κατανάλωση αποθεµάτων φυσικού αερίου και οδήγησαν σε σηµαντική αποκλιµάκωση τις τιµές ενέργειας. Η τιµή του φυσικού αερίου από τα υψηλά των 245 ευρώ/µεγαβατώρα στις 26 Αυγούστου πέρυσι έκλεισε χθες στο TTF στα 39,6 ευρώ/µεγαβατώρα καταγράφοντας µείωση κατά 88,5%. Η µέση τιµή στη χονδρεµπορική αγορά ρεύµατος από το υψηλότερο σηµείο των 429,388 ευρώ/µεγαβατώρα που βρέθηκε τον Αύγουστο υποχώρησε στα 121,88 ευρώ/µεγαβατώρα τον Απρίλιο, σηµειώνοντας πτώση κατά 71,6% συµπαρασύροντας αντίστοιχα προς τα κάτω και τη λιανική τιµή ρεύµατος. Αντίστοιχα περιορίστηκαν και οι δαπάνες για χρηµατοδότηση οι οποίες έφτασαν στο υψηλότερο σηµείο τους πέρυσι τον Σεπτέµβριο, στο 1,9 δισ. ευρώ, και περιορίστηκαν τον Απρίλιο στα 24,4 εκατ. ευρώ, ενώ αναµένεται να περιοριστούν περαιτέρω τον Μάιο.
Την Τετάρτη 3 Μαΐου είναι προγραμματισμένη η επόμενη πληρωμή των δικαιούχων του Market Pass. Η συγκεκριμένη πληρωμή θα είναι και η τελευταία για όσους έχουν επιλέξει κατάθεση σε λογαριασμό. Όσοι έχουν επιλέξει την άυλη κάρτα αναμένεται να δουν και άλλες δύο πληρωμές μέχρι και την λήξη του προγράμματος τον Ιούλιο.
Στις 3 Μαΐου θα πληρωθούν και οι δικαιούχοι που επέλεξαν την έκδοση άυλης ψηφιακής κάρτας και υπέβαλλαν σχετική αίτηση από 1 έως 15 Μαρτίου. Οι επόμενες πληρωμές για αυτούς θα γίνουν ως εξής:
στις 3 Μαΐου για τον μήνα Μάιο, στις 3 Ιουνίου για τον μήνα Ιούνιο, στις 3 Ιουλίου για τον μήνα Ιούλιο. Τα καταστήματα, στα οποία μπορούν να εξαργυρώνουν οι καταναλωτές τα χρήματα του market pass, είναι:
Παντοπωλεία, σουπερμάρκετ, κρεοπωλεία, καταστήματα ζαχαροπλαστικής, καταστήματα γαλακτοκομικών προϊόντων, αρτοποιεία, καθώς και διάφορα καταστήματα τροφίμων.
Δεν είναι εφικτή οποιαδήποτε μεταφορά σε τρίτο πρόσωπο ή η ανάληψη του χρηματικού ποσού που πιστώνεται στην χρεωστική κάρτα.
Η χρήση της ψηφιακής χρεωστικής κάρτας πραγματοποιείται μέσω συσκευής, η οποία υποστηρίζει την τεχνολογία ανέπαφων συναλλαγών (Web/Virtual POS).
Η ψηφιακή χρεωστική κάρτα θα παραμείνει ενεργοποιημένη έως την 31η/08/2023. Μετά, το πιστωτικό ίδρυμα ή ο χρηματοπιστωτικός οργανισμός που την χορήγησε υποχρεούται άμεσα να την απενεργοποιήσει ενώ, χάνεται όποιο υπόλοιπο δεν έχει χρησιμοποιηθεί.
Ξεκίνησε από τη Δευτέρα 24 Απριλίου 2023, στον Τύρναβο, η υλοποίηση εξειδικευμένου προγράμματος επαγγελματικής κατάρτισης της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης (ΔΥΠΑ), με θεματικό αντικείμενο «βοηθός μάγειρα», συνολικής διάρκειας 250 ωρών.
Όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση, αυτό το καινοτόμο πρόγραμμα σχεδιάστηκε στο πλαίσιο μνημονίου συνεργασίας μεταξύ της ΔΥΠΑ και του Δήμου Τυρνάβου και απευθύνεται σε ομάδα ανέργων της περιοχής.
Βασικός σκοπός της συγκεκριμένης δράσης είναι η απόκτηση κατάλληλων γνώσεων και ικανοτήτων των ωφελουμένων στο θεματικό αντικείμενο της κατάρτισης, με απώτερο σκοπό την ένταξη ή επανένταξή τους στην αγορά εργασίας.
Την ευθύνη υλοποίησης του προγράμματος έχει το ΚΕΚ ΔΥΠΑ Λάρισας, ενώ το θεωρητικό και εργαστηριακό μέρος του θα διεξαχθεί σε επιλεγμένες αίθουσες του Δήμου Τυρνάβου, που πληρούν τις απαραίτητες προϋποθέσεις.
Στο πλαίσιο των ενεργητικών πολιτικών απασχόλησης, όπως επισημαίνεται στην ανακοίνωση, η ΔΥΠΑ προσφέρει στοχευμένες παρεμβάσεις επαγγελματικής κατάρτισης που ανταποκρίνονται στις ανάγκες των τοπικών οικονομιών.
Μέχρι σήμερα, έχουν υλοποιηθεί με μεγάλη επιτυχία πλήθος εξειδικευμένων προγραμμάτων επαγγελματικής κατάρτισης, μέσω συντονισμένων συνεργασιών της ΔΥΠΑ με δήμους, σε διάφορες περιφέρειες της επικράτειας.
Αρχίζει σήμερα, Τρίτη 25 Απριλίου, σε 920.000 συνταξιούχους η καταβολή των συντάξεων του Μαΐου 2023.
Αλλαγές στις ημερομηνίες καταβολής μηνιαίων κύριων συντάξεων ΕΦΚΑ έχει φέρει ο Νόμος 4611/2019 που ψηφίστηκε το Μάιο του 2019.
Τι ορίζει ο Νόμος
Σύμφωνα με το Νόμο, ως ημερομηνία καταβολής των μηναίων κύριων συντάξεων του ΕΦΚΑ ορίζεται:
α) Για τους μισθωτούς η προτελευταία εργάσιμη ημέρα του προηγούμενου μήνα.
β) Για τους μη μισθωτούς η τέταρτη τελευταία εργάσιμη ημέρα του προηγούμενου μήνα.
Σε εξαιρετικές περιπτώσεις οι ημερομηνίες της παραγράφου 1 δύναται να διαφοροποιούνται μετά από αιτιολογημένη απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του ΕΦΚΑ και έγκριση του Υπουργού Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Κοινωνικής Αλληλεγγύης.
Συντάξεις Μαΐου 2023
Για τη μείωση του συνωστισμού, την προστασία και την καλύτερη εξυπηρέτηση των συνταξιούχων του e-ΕΦΚΑ, καθώς και την έγκαιρη διανομή των συντάξεων του τ. ΟΓΑ μέσω ΕΛΤΑ, οι κύριες και επικουρικές συντάξεις μηνός Απριλίου 2023 του Ηλεκτρονικού Εθνικού Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (e-ΕΦΚΑ) θα καταβληθούν τμηματικά.
Την Τετάρτη 26 Απριλίου 2023 θα καταβληθούν οι κύριες και οι επικουρικές συντάξεις που προέρχονται από το τ. ΙΚΑ-ΕΤΑΜ, τράπεζες, εντασσόμενα (ΤΣΕΑΠΓΣΟ,ΤΣΠ-ΗΣΑΠ), ΟΤΕ και Δημόσιο σε 1.558.439 συνταξιούχους που το ΑΜΚΑ τους λήγει σε 1, 3, 5, 7, 9.
Την Πέμπτη 27 Απριλίου 2023 θα καταβληθούν οι κύριες και οι επικουρικές συντάξεις που προέρχονται από το τ. ΙΚΑ-ΕΤΑΜ, τράπεζες, εντασσόμενα (ΤΣΕΑΠΓΣΟ,ΤΣΠ-ΗΣΑΠ), ΟΤΕ και Δημόσιο σε 1.561.116 συνταξιούχους που το ΑΜΚΑ τους λήγει σε 0, 2, 4, 6, 8.
Για τα υπόλοιπα Ταμεία οι συντάξεις του Μαΐου 2023 θα πληρωθούν ως εξής:
Οι προσωρινές συντάξεις Ενόπλων Δυνάμεων, Σωμάτων Ασφαλείας και Πυροσβεστικού Σώματος θα καταβληθούν όπως στο Δημόσιο, δηλαδή ανάλογα με τον λήγοντα αριθμό ΑΜΚΑ, στις 26 και 27 Απριλίου
Τα υπόλοιπα Ταμεία του ΕΦΚΑ (Μισθωτών) θα καταβάλλουν τις συντάξεις όπως στο Δημόσιο, δηλαδή ανάλογα με τον λήγοντα αριθμό ΑΜΚΑ, στις 26 και 27 Απριλίου
Ο ΟΑΕΕ θα καταβάλλει τις συντάξεις σήμερα Τρίτη 25 Απριλίου 2023
Ο ΟΓΑ θα καταβάλλει τις συντάξεις σήμερα Τρίτη 25 Απριλίου 2023
Το ΕΤΑΑ (μη Μισθωτών) θα καταβάλλει τις συντάξεις σήμερα Τρίτη 25 Απριλίου 2023
Το ΝΑΤ και ΚΕΑΝ θα καταβάλλουν τις συντάξεις σήμερα Τρίτη 25 Απριλίου 2023
Το ΕΤΑΠ – ΜΜΕ θα καταβάλει τις συντάξεις σήμερα Τρίτη 25 Απριλίου 2023
Το ΕΤΑΤ θα καταβάλει τις συντάξεις σήμερα Τρίτη 25 Απριλίου 2023
Ο ΟΠΕΚΑ θα καταβάλλει τις συντάξεις των Ανασφάλιστων Υπερηλίκων σήμερα Τρίτη 25 Απριλίου 2023
Η ΔΕΗ θα καταβάλλει τις συντάξεις σήμερα Τρίτη 25 Απριλίου 2023
Μείωση στα διόδια της Αττικής Οδού προβλέπεται από τη νέα σύμβαση παραχώρησης, με το ΤΑΙΠΕΔ να «τρέχει» το διαγωνισμό για τον ανάδοχο.
Σύμφωνα με την «Καθημερινή», μεταξύ των παραμέτρων της νέας σύμβασης είναι η μείωση των διοδίων της Αττικής Οδού στα 2,5 ευρώ από 2,8 που είναι σήμερα. Ωστόσο δίνεται η δυνατότητα στον ανάδοχο να αιτηθεί αναθεώρηση προς τα πάνω μετά το πέρας των πρώτων πέντε ετών της σύμβασης.
Όπως αναφέρεται, για να συμβεί κάτι τέτοιο, θα πρέπει να υπάρξει σαφής και αναλυτική αιτιολόγηση με κυκλοφοριακές μελέτες και άλλα δεδομένα για να τεκμηριωθεί η μείωση της κυκλοφορίας και των εσόδων (συγκριτικά με την απόδοση της σύμβασης), ώστε να εξασφαλίσει την αύξηση του αντιτίμου.
Οι πληροφορίες αναφέρουν πως η σύμβαση έχει σταλεί στο υπουργείο Οικονομικών για τυχόν παρατηρήσεις και την τελική έγκριση.
Καταληκτική ημερομηνία για προσφορές είναι η 29η Μαΐου, ωστόσο αναμένεται να παραταθεί μέχρι το πρώτο 15νθήμερο του Ιουλίου. Άρα η όποια μείωση θα είναι σίγουρα μετά τον Ιούλιο.
Ο λόγος είναι πως η τωρινή προθεσμία λήγει μόλις μια εβδομάδα μετά τις εκλογές, επομένως να μην έχουν ολοκληρωθεί μέχρι τότε οι απαιτούμενες διαδικασίες και εγκρίσεις.
Το μεγάλο θέμα της επικινδυνότητας που κρύβουν τα 1.600 παλιά και εγκαταλελειμμένα κτίρια της Αθήνας, ήρθε εκ νέου στο προσκήνιο, μετά τη φωτιά που ξέσπασε το πρωί της Δευτέρας σε παλιό κτίριο στην Αιόλου, σε ένα από τα πιο κεντρικά σημεία, κοντά στην περιοχή της Αγίας Ειρήνης.
Ειδικότερα, στα 1.600 ανέρχονται τα εγκαταλελειμμένα κτίρια στο κέντρο της πρωτεύουσας, ενώ στο σύνολό τους ανήκουν σε ιδιώτες.
Εντύπωση προκαλεί το γεγονός ότι στην πλειονότητα των κτιρίων που κατέγραψε η κάμερα της ΕΡΤ, υπήρχαν ζημιές από πυρκαγιά που είχε προκληθεί στο παρελθόν.
Στο τι συμβαίνει όταν δεν τηρούνται τα απαραίτητα μέτρα ασφάλειας και υγιεινής απάντησε ο Αντιδήμαρχος Δημοτικής Περιουσίας και Δόμησης Γεώργιος Αποστολόπουλος. «Ο Δήμος όταν δει ότι ένα κτίριο είναι επικίνδυνο, πηγαίνει κάνει αυτοψία, υποδεικνύει τα μέτρα αποκατάστασης. Αν δεν γίνουν αυτά που πρέπει το στέλνει στον εισαγγελέα» επισημαίνει σχετικά.
Ανοιχτός είναι πλέον ο δρόµος για να γίνει δεκτό το ελληνικό αίτηµα για επιπλέον δάνεια 5 δισ. ευρώ από το Ταµείο Ανάκαµψης, στο πλαίσιο του Repower EU, για την ενεργειακή αυτονοµία της Ευρώπης, αυξάνοντας έτσι τον προϋπολογισµό των δανείων του Ταµείου κατά 40%. Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή γνωστοποίησε στα κράτη-µέλη τα αιτήµατα που δέχθηκε για σχετικά δάνεια και αυτά ανέρχονται σε 148 δισ. ευρώ, ενώ υπάρχουν ακόµη αδιάθετοι πόροι περίπου 80 δισ. ευρώ. Αυτό σηµαίνει ότι οι διαθέσιµοι πόροι είναι υπεραρκετοί για να καλυφθούν όλα τα αιτήµατα, ακόµη κι αν τους επόµενους µήνες υποβληθούν και κάποια νέα. Ετσι, η Ελλάδα, όπως µεταδίδουν πηγές στην Αθήνα, έχει πολύ καλές πιθανότητες να πάρει τα επιπλέον 5 δισ. ευρώ των δανείων, δεδοµένης και της καλής πορείας που έχει µέχρι τώρα το δανειακό πρόγραµµα του Ταµείου.
Αυτά τα 5 δισ. ευρώ θα προστεθούν στα 12,7 δισ. ευρώ των δανείων που της έχουν ήδη κατανεµηθεί από το Ταµείο Ανάκαµψης, αυξάνοντας τον προϋπολογισµό των δανείων κατά 40%. Συνολικά, οι διαθέσιµοι πόροι του Ταµείου για την Ελλάδα, µαζί µε τις επιχορηγήσεις, ανέρχονται σε 31,2 δισ. ευρώ και µε τα 5 δισ. ευρώ θα αυξηθούν κατά 16%, εφόσον το αίτηµα γίνει δεκτό. Τα δάνεια του Repower EU προέρχονται από τα αδιάθετα δάνεια του Ταµείου Ανάκαµψης, καθώς πολλές χώρες δεν είχαν ενδιαφερθεί λόγω του χαµηλού κόστους µε το οποίο δανείζονται από τις αγορές.
Στη νέα αυτή πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος, στο πλαίσιο του Repower EU, δέκα χώρες ανταποκρίθηκαν θετικά. To µεγαλύτερο ποσόν ζήτησε η Ισπανία, 84 δισ. ευρώ, καθώς δεν είχε διεκδικήσει καθόλου δάνεια σε πρώτη φάση, αλλά προφανώς το επανεξέτασε τώρα υπό το φως της αύξησης του κόστους δανεισµού. Επίσης, η Πολωνία διεκδικεί 23 δισ. ευρώ, η Τσεχία 11 δισ. ευρώ, η Πορτογαλία 11,5 δισ. ευρώ, η Ουγγαρία 6,5 δισ. ευρώ, η Κροατία 3,6 δισ. ευρώ, η Λιθουανία 1,8 δισ. ευρώ και το Βέλγιο 1 δισ. ευρώ.
Η Ιταλία δήλωσε ότι θα διεκδικήσει νέο δάνειο, αλλά δεν όρισε ακόµη το ποσό. Σηµειώνεται ότι Ελλάδα και Ιταλία είναι οι µόνες χώρες που είχαν εξαντλήσει το πλαφόν των δανείων του Ταµείου Ανάκαµψης (6,8% του ΑΕΠ του 2020) και τώρα, εφόσον γίνουν δεκτά τα αιτήµατά τους, θα το υπερβούν.
∆εν έχει µέχρι στιγµής διευκρινισθεί αν τα νέα δάνεια θα προορίζονται αποκλειστικά για τους σκοπούς του Repower EU, ως ένας χωριστός φάκελος στα δάνεια του Ταµείου Ανάκαµψης, ή θα προστεθούν απλώς στα τελευταία.
Ωστόσο, για την Ελλάδα δεν θεωρείται πως έχει ιδιαίτερη σηµασία, καθώς υπάρχει τεράστιο ενδιαφέρον για επενδύσεις στις ανανεώσιµες πηγές ενέργειας, όπου θα µπορέσουν να κατευθυνθούν τα δάνεια είτε στη µία είτε στην άλλη περίπτωση. Βασικό κίνητρο για να προσφύγουν οι επιχειρήσεις στα δάνεια του Ταµείου Ανάκαµψης είναι το χαµηλό κόστος: 0,35% είναι το επιτόκιο για τις πολύ µικρές και µικρές επιχειρήσεις, 1% για τις µεσαίες και µεγάλες και 3,6% για όσες δεν δικαιούνται κρατική ενίσχυση (επενδύσεις που έχουν ήδη ξεκινήσει ή ανήκουν σε συγκεκριµένους κλάδους).
Ανοίγει την Πέμπτη η πλατφόρμα για την επιδότηση του 50% της αυξημένης δόσης των στεγαστικών δανείων από τις τράπεζες προς τα ευάλωτα νοικοκυριά με βάση τα διευρυμένα κατά 30% κριτήρια που θεσμοθέτησε το υπουργείο Οικονομικών.
Χθες δημοσιεύθηκε το ΦΕΚ για τα νέα κριτήρια βάσει των οποίων το εισόδημα καθορίζεται μεταξύ 9.100 έως 27.300 ευρώ ανάλογα με τον αριθμό των προστατευόμενων μελών, ενώ η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας καθορίζεται μεταξύ 156.000 έως 234.000 ευρώ.
Η διεύρυνση των κριτηρίων αναμένεται ότι θα αυξήσει τον αριθμό των δικαιούχων του προγράμματος, που μέχρι σήμερα προχωράει με αργούς ρυθμούς.
Με βάση την πορεία των εγκεκριμένων αιτήσεων μόλις 2.712 έχουν πάρει το πράσινο φως για την ένταξή τους στο πρόγραμμα έναντι 30.000 που ήταν η αρχική εκτίμηση, ενώ μετά τη διεύρυνση των κριτηρίων ο αριθμός των δικαιούχων εκτιμάται ότι μπορεί να φτάσει στις 40.000.
Το υπουργείο Οικονομικών, επιδιώκοντας την ενίσχυση όσο το δυνατόν μεγαλύτερου αριθμού ευάλωτων ενήμερων πολιτών με στεγαστικά δάνεια, οι οποίοι επιβαρύνονται από τις διαδοχικές αυξήσεις των επιτοκίων εξαιτίας της συσταλτικής νομισματικής πολιτικής, συμφώνησε με το ελληνικό τραπεζικό σύστημα τη διεύρυνση κατά 30% των εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων για την ένταξη στο πρόγραμμα επιδότησης της δόσης στεγαστικών δανείων.
Παράλληλα, η προθεσμία υποβολής των αιτήσεων στο πρόγραμμα παρατάθηκε κατά τρεις μήνες, έως τις 31.07.2023, έτσι ώστε να αιτηθούν και να επωφεληθούν από αυτό περισσότεροι δανειολήπτες.
Υπενθυμίζεται ότι η επιδότηση, ποσοστού 50% της αύξησης του επιτοκίου, καλύπτεται αποκλειστικά από το τραπεζικό σύστημα χωρίς καμία επιβάρυνση του κρατικού προϋπολογισμού, με ημερομηνία αναφοράς για τον υπολογισμό της αύξησης την 30ή.06.2022, για διάστημα 12 μηνών και αφορά σε στεγαστικά δάνεια ή και δάνεια μικρών επιχειρήσεων, με εμπράγματη ασφάλεια στην πρώτη κατοικία.
Η Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους του Υπουργείου Οικονομικών θα συνεχίσει να συνδράμει στην υλοποίηση του προγράμματος, εκδίδοντας τη βεβαίωση ευαλώτου με τα διευρυμένα, πλέον, κριτήρια.
Ένα μήνα συμπλήρωσε η νέα διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων, με τον περιορισμό προγενέστερων γραφειοκρατικών διαδικασιών και συναλλαγών ενώπιον των ΔΟΥ.
Με πρόσφατη εγκύκλιο του διοικητή της ΑΑΔΕ καταργήθηκε στα συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων ή σύστασης εμπράγματων δικαιωμάτων με επαχθή αιτία, η υποχρέωση επισύναψης του μέχρι πρότινος απαραίτητου πιστοποιητικού, με το οποίο βεβαιωνόταν η υποβολή της δήλωσης φόρου κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής, καθώς και η ολική ή μερική εκπλήρωση της σχετικής φορολογικής υποχρέωσης.
Αντ’ αυτού, θα γίνεται πλέον ρητή μνεία στο συμβόλαιο από τον συμβολαιογράφο ότι έχει υποβληθεί η κατά περίπτωση δήλωση από τον υπόχρεο. Ακόμη, καταργήθηκε η διαδικασία παρακράτησης από τον συμβολαιογράφο του οφειλόμενου φόρου από το τίμημα της πώλησης και απόδοσής του στη ΔΟΥ.
Κατά συνέπεια, από τις 28/3/2023 οι ΔΟΥ έπαυσαν να εκδίδουν πιστοποιητικά του άρθρου 105 του Κώδικα για μεταβίβαση ακινήτων ή σύσταση εμπράγματων δικαιωμάτων επ’ αυτών με επαχθή αιτία. Τέλος, επισημαίνεται ότι ο αγοραστής ενός ακινήτου δεν ευθύνεται για την πληρωμή του φόρου κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής που έχει βεβαιωθεί εις βάρος του πωλητή του ακινήτου (Ε.2020/2023).
Ιστορικό ρεκόρ κατέγραψε η μισθωτή απασχόληση στο λιανεμπόριο το 2022, παρά το γεγονός ότι συνολικά η απασχόληση στον κλάδο παρέμεινε στα ίδια επίπεδα με το 2021 και μάλιστα κάτω από το όριο των 500.000 ατόμων, επίπεδο στο οποίο είχε πέσει στα χρόνια της δεκαετούς οικονομικής κρίσης.
Η εξέλιξη αυτή οφείλεται σε σημαντικό βαθμό στις μεγάλες ανακατατάξεις που συντελέστηκαν στο λιανεμπόριο μετά το 2010, καθώς η οικονομική κρίση οδήγησε σε δεκάδες χιλιάδες λουκέτα μικρών και πολύ μικρών εμπορικών επιχειρήσεων, με συνέπεια τη μείωση συνολικά της απασχόλησης.
Αν και συνολικά η απασχόληση στο λιανικό εμπόριο ανέκαμψε από το 2015 μέχρι το 2020 για να ανακοπεί στη συνέχεια ο ρυθμός λόγω της πανδημίας, δεν επέστρεψε ποτέ στα επίπεδα που βρισκόταν προ μνημονίων. Παρά δε την αύξηση, μειώνεται σταθερά ο αριθμός των αυτοαπασχολούμενων και των βοηθών και όπως προαναφέρθηκε αυξάνεται ο αριθμός των μισθωτών, καθώς συνεχίζουν να εξαφανίζονται από τον εμπορικό χάρτη της χώρας οι πολύ μικρές επιχειρήσεις και να ενισχύουν την παρουσία τους οι μεγάλες αλυσίδες, εγχώριες και ξένες.
Σύμφωνα, λοιπόν, με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για το εργατικό δυναμικό, τα οποία περιλαμβάνονται στην Ετήσια Εκθεση Ελληνικού Εμπορίου, το 2022 στο λιανικό εμπόριο απασχολούνταν συνολικά 496.637 άτομα, σχεδόν όσα και το 2021 (496.397). Το 2009, ένα χρόνο δηλαδή πριν από την είσοδο της Ελλάδας σε καθεστώς μνημονίων, στο λιανικό εμπόριο απασχολούνταν 569.239 άτομα.
Με άλλα λόγια, ο αριθμός των απασχολουμένων πέρυσι ήταν μικρότερος κατά 13% περίπου σε σύγκριση με το 2009. Από το 2012 μέχρι και το 2017 η συνολική απασχόληση στο λιανεμπόριο ήταν κάτω από 500.000 άτομα για να αυξηθεί ελαφρώς την περίοδο 2018-2020 και να υποχωρήσει εκ νέου τα δύο τελευταία χρόνια.
Το γεγονός ότι δεν υπήρξε υποχώρηση το 2020 συνδέεται προφανώς με το γεγονός ότι η υπαγωγή στο μέτρο αναστολής σύμβασης εργασίας συνδεόταν με την υποχρέωση του εργοδότη να μην προχωράει σε απολύσεις για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
Ο αριθμός των εργοδοτών υποχώρησε το 2022 στις 60.246, από 63.728 το 2021, μείωση δηλαδή της τάξης του 5,5%, οι αυτοαπασχολούμενοι μειώθηκαν σε 103.329 από 114.971 το 2021, μείωση κατά 10,1% περίπου, ενώ και οι βοηθοί που συνήθως πρόκειται για μέλη της οικογένειας μειώθηκαν σε 20.511 από 28.168 το 2021, μείωση της τάξης του 27,2%.
Ακόμη δηλαδή και στην περίπτωση που οι επιχειρήσεις δεν έκλεισαν, τα μέλη της οικογένειας που απασχολούνταν σε αυτές αναζήτησαν αλλού εργασία. Το 2008 οι εργοδότες στο λιανικό εμπόριο ανέρχονταν σε 66.134 και οι αυτοαπασχολούμενοι σε 170.273, αποτελώντας συνολικά περίπου το 42% των απασχολουμένων στον κλάδο. Σήμερα, το μερίδιό τους στη συνολική απασχόληση στο λιανεμπόριο έχει περιοριστεί σε λιγότερο από 33%.
Ο αριθμός των μισθωτών, από την άλλη, αυξήθηκε το 2022 κατά 8% στο λιανεμπόριο και διαμορφώθηκε σε 312.550 από 289.530 το 2021. Πρόκειται για τον υψηλότερο αριθμό μισθωτών που έχει καταγραφεί στο λιανικό εμπόριο και αποτελεί ισχυρή ένδειξη των μεγάλων ανακατατάξεων στον εμπορικό χάρτη της χώρας, οι οποίες συντελούνται κυρίως τις δύο τελευταίες δεκαετίας.
Προ οικονομικής κρίσης ο αριθμός των μισθωτών στο λιανεμπόριο ήταν 274.156 (στοιχεία 2008) και υποχώρησε σημαντικά την περίοδο της βαθιάς ύφεσης, τα έτη 2011-2014, με το 2013 να είναι η χειρότερη χρονιά (238.041 άτομα). Πλέον, η μισθωτή απασχόληση αποτελεί το 63% της συνολικής απασχόλησης στο λιανεμπόριο από 48,55% το 2008.
Προβληματισμό προκαλεί στην παγκόσμια αγορά οι ελλείψεις που καταγράφονται στο ρύζι, δεδομένου ότι η Ελλάδα είναι μία από τις μεγαλύτερες παραγωγούς στην Ευρωπαϊκή Ένωση, μετά την Ισπανία και την Ιταλία.
Το «δυσοίωνο μήνυμα» ελήφθη μετά την έκθεση της Fitch Solutions, θυγατρικής του οίκου αξιολόγησης Fitch, η οποία έκρουσε «καμπανάκι» ότι η παγκόσμια αγορά ρυζιού αναμένεται να εμφανίσει φέτος το μεγαλύτερο έλλειμμα των τελευταίων δύο δεκαετιών. Ωστόσο, υπογράμμιζε ότι το έλλειμμα αυτό θα πλήξει περισσότερο τις χώρες που εισάγουν μεγάλες ποσότητες του προϊόντος.
Το παγκόσμιο έλλειμμα στην αγορά εκτιμάται στους 8,7 εκατ. τόνους, το μεγαλύτερο από την περίοδο 2003-2004, οπότε και είχε αγγίξει τους 18,6 εκατ. τόνους. Όπως αναφέρει η έκθεση, η μείωση της παραγωγής είναι αποτέλεσμα του συνεχιζόμενου πολέμου στην Ουκρανία, αλλά και της κακοκαιρίας σε ρυζοπαραγωγικές οικονομίες, όπως η Κίνα και το Πακιστάν.
Ενδεικτικό είναι ότι το δεύτερο εξάμηνο του περασμένου έτους εκτάσεις καλλιεργήσιμων εκτάσεων στη μεγαλύτερη παραγωγό στον κόσμο, την Κίνα, επλήγησαν από έντονες βροχοπτώσεις και πλημμύρες. Αντίστοιχα, στο Πακιστάν, η ετήσια παραγωγή «βυθίστηκε» πέρυσι κατά 31% λόγω των πλημμυρών.
Πάντα, σύμφωνα με την έκθεση της Fitch Solutions, μειωμένη αναμένεται η παραγωγή από την Κίνα έως τις ΗΠΑ και την Ευρωπαϊκή Ένωση, πιέζοντας προς τα πάνω τις τιμές του ρυζιού και επηρεάζοντας περισσότερους από 3,5 δισ. ανθρώπους σε όλο τον κόσμο.
Αυτό που επισημαίνεται στην έκθεση, είναι ότι οι τιμές του ρυζιού αναμένεται να παραμείνουν στα τρέχοντα υψηλά επίπεδα μέχρι το 2024. Συγκεκριμένα, η τιμή του χθες στα διεθνή χρηματιστήρια κυμαινόταν στα 17,29 δολάρια ανά εκατόβαρο, όταν στα τέλη Φεβρουαρίου του 2022, που ξεκίνησε η ρωσική εισβολή στην Ουκρανία, ήταν στα 14,9 δολάρια. Πάντως το 2024, η τιμή του προβλέπεται ότι δεν θα υποχωρήσει κάτω από τα 14,5 δολάρια ανά εκατόβαρο.
«Δεδομένου ότι το ρύζι είναι το βασικό προϊόν διατροφής σε πολλές αγορές στην Ασία, οι τιμές είναι ένας σημαντικός καθοριστικός παράγοντας του πληθωρισμού και της επισιτιστικής ασφάλειας, ιδιαίτερα για τα φτωχότερα νοικοκυριά», αναφέρει η Fitch Solutions.
Παράλληλα, δύο παράγοντες που επηρέασαν τις τιμές είναι το γεγονός ότι πολλές χώρες που εξάγουν ρύζι, όπως για παράδειγμα η Ινδία, επέβαλαν εξαγωγικό φόρο στις περισσότερες ποικιλίες, ενώ και η Ευρωπαϊκή Ένωση από την 1η Σεπτεμβρίου του 2022 αύξησε τους δασμούς εισαγωγής στο καστανό ρύζι από τα 30 στα 65 ευρώ ανά τόνο.
Σε συνέχεια της συμφωνίας της ΔΕΗ με την Enel στις 9 Μαρτίου 2023 για την πώληση όλων των συμμετοχών της Enel στην Ρουμανία, η Δημόσια Επιχείρηση Ηλεκτρισμού ανακοινώνει ότι στις 19/4 υπέγραψε συμφωνία με την Fondul Proprietatea S.A. για την εξαγορά του συνόλου των συμμετοχών που κατέχονται από την Fondul.
Συγκεκριμένα, η ΔΕΗ υπογράφει συμφωνία για την εξαγορά των συμμετοχών μειοψηφίας της Fondul Proprietatea S.A. στις εταιρείες E-Distributie Muntenia S.A. (12%), Enel Energie Muntenia S.A. (12%), E-Distributie Dobrogea S.A. (24,1%), E-Distributie Banat S.A.(24,1%), και ENEL Energie S.A. (12%), όπως αναφέρει η σχετική ανακοίνωση, εναντι συνολικού αντιτίμου ύψους 650 εκατ. RON ή περίπου 130 εκατ. ευρώ με βάση spot ισοτιμία FX 0,20.
Με έκπτωση 26% η εξαγορά
Όπως αναφέρει το ενημερωτικό σημείωμα της Fondul, σύμφωνα με τη Σύμβαση Ιδιωτικοποίησης που υπέγραψε η ENEL όταν απέκτησε τις εταιρείες Διανομής και Προμήθειας από το Ρουμανικό Δημόσιο, προβλέπονται δικαιώματα προσκολλήσεως (tag along rights) για τους μετόχους μειοψηφίας (SAPE και FONDUL), στην περίπτωση που η ENEL θελήσει στο μέλλον να πωλήσει τη συμμετοχή που κατέχει στις εταιρείες EDM και EEM.
Βάσει της τιμής ανά μετοχή που προσέφερε η ΔΕΗ στην ENEL, το τίμημα που θα αντιστοιχούσε στα ποσοστά της Fondul ανέρχεται σε περίπου 179 εκατ. ευρώ.
Δηλαδή, η ΔΕΗ αποκτά τις συμμετοχές της Fondul με discount άνω του 26%, αυξάνοντας ταυτόχρονα την αναμενόμενη απόδοσή της (IRR) από την επικείμενη επένδυση στην αγορά της Ρουμανίας και αποκτώντας έτι ισχυρότερο ρόλο στις Εταιρείες – Στόχους και ιδιαίτερα στα Δίκτυα Διανομής, όπου αποκτά καταστατική πλειοψηφία.
Σημειώνεται πως η ολοκλήρωση της πώλησης με βάση την συμφωνία με την Fondul υπόκειται μεταξύ άλλων και στην ολοκλήρωση της συναλλαγή μεταξύ της Enel και της ΔΕΗ.
Προϊόντα με ζάχαρη όπως γλυκά, αναψυκτικά και σνακ αναμένεται και αυτά να καταγράψουν αύξηση στην τιμή τους.
Σε υψηλό 11 ετών έχει ανέβει η τιμή της ζάχαρης, γεγονός που αναμένεται να έχει αντίκτυπο στους καταναλωτές και σε μια σειρά άλλων προϊόντων.
Τα συμβόλαια ακατέργαστης ζάχαρης σκαρφάλωσαν στα 24 σεντς ανά λίβρα, εν μέσω αυξανόμενης ζήτησης, αλλά και δυσμενών για τις καλλιέργειες καιρικών συνθηκών.
Oι υψηλές πτήσεις της ζάχαρης αναμένεται να περάσουν στον καταναλωτή: προϊόντα με ζάχαρη όπως γλυκά, αναψυκτικά και σνακ αναμένεται και αυτά να καταγράψουν αύξηση στην τιμή τους. Ούτως ή άλλως, οι τιμές επεξεργασμένων τροφίμων έχουν πάρει την ανιούσα λόγω του αυξημένου κόστους ενέργειας και εργασίας.
«Τις τελευταίες εβδομάδες, έχει ξεκινήσει η περίοδος συγκομιδής της ζάχαρης στην Ασία και βλέπουμε ότι αναθεωρούν προς τα κάτω μια σειρά από χώρες-παραγωγούς όπως η Ινδία, η Ταϊλάνδη, η Κίνα και το Πακιστάν», τόνισε στο CNBC ο Τζον Στανσφιλντ, αναλυτής εμπορευμάτων στην DNEXT.
Ανάλογα με την πορεία του μετεωρολογικού φαινομένου El Nino, καθώς και της περιόδου των μουσώνων, η παραγωγή από την Ασία μπορεί να επηρεαστεί μεσοπρόθεσμα και να αυξηθούν περαιτέρω οι τιμές.
Παρομοίως και στην Ευρώπη η φετινή ήταν κακή χρονιά για παραγωγής ζάχαρης από τεύτλα λόγω των μειωμένων καλλιεργημένων εκτάσεων και της καλοκαιρινής ξηρασίας, σε συνδυασμό με την αύξηση της ζήτησης.
Ενώ η Κίνα θα μπορούσε ενδεχομένως να αξιοποιήσει τα κρατικά αποθέματα για να ανακουφίσει την πίεση στις παγκόσμιες αγορές, οι ειδικοί δεν βλέπουν πολλές πιθανότητες να γίνει κάτι τέτοιο.
Τέλος, ακόμα και η απόφαση του ΟΠΕΚ+ για μείωση της παραγωγής του πετρελαίου επηρεάζει την τιμή της ζάχαρης, καθώς έχει αυξηθεί η χρήση ζαχαροκάλαμου για την παραγωγή αιθανόλης.
Περίπου το 80% της παγκόσμιας παραγωγής ζάχαρης προέρχεται από ζαχαροκάλαμο, σύμφωνα με τον Διεθνή Οργανισμό Ζάχαρης, ενώ 20% προέρχεται από τεύτλα.
Μεγάλο είναι το ενδιαφέρον των νέων από 25 έως 39 ετών για τα χαμηλότοτα ή άτοκα στεγαστικά δάνεια που μπορούν να τους βοηθήσουν να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία, στο πλαίσιο του νέου στεγαστικού προγράμματος «Σπίτι μου».
Πρόκειται για το πρόγραμμα για στεγαστικά δάνεια με χαμηλό επιτόκιο για νέους, το οποίο έκανε «πρεμιέρα» στις αρχές του μήνα και επιτρέπει στα νέα ζευγάρια που πληρούν τα κοινωνικά και εισοδηματικά κριτήρια, να υποβάλουν αίτηση για χαμηλότοκα δάνεια, στο πλαίσιο της Στεγαστικής Πολιτικής για την «Φθηνή Στέγη».
Μέχρι στιγμής, η συμμετοχή των ενδιαφερόμενων στο πρόγραμμα είναι σημαντική και δεν αποκλείεται ο διπλασιασμός του αρχικού ποσού που είχε προβλεφθεί από τη Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης, ώστε να φθάσει το 1 δισ. ευρώ.
Οι όροι των στεγαστικών δανείων
Δικαιούχοι
Άτομα 25-39 ετών (κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου), ή σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ο ένας (1) εκ των δύο (2) είναι 25-39 ετών (κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου), εφόσον, δεν διαθέτουν άλλο ακίνητο κατάλληλο για κατοικία τους και ικανοποιούν τα εισοδηματικά κριτήρια.
Εισοδηματικά κριτήρια δικαιούχων
Τα ανώτατα όρια εισοδήματος, ταυτίζονται με τα όρια που καθορίζονται για την καταβολή του επιδόματος θέρμανσης ανάλογα με την εκάστοτε ισχύουσα Κοινή Υπουργική Απόφαση.
Ειδικά, για το 2023, αυτά ορίζονται ως:
Πότε το ακίνητο που κατέχει ένας δυνητικός ωφελούμενος καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες του;
Για να κριθεί ο/η αιτών/αιτούσα για χορήγηση στεγαστικού δανείου, δικαιούχος του προγράμματος, ενώ διαθέτει ήδη ακίνητο, θα πρέπει το ακίνητο που διαθέτει να μην καλύπτει τις στεγαστικές του ανάγκες.
Τα κριτήρια σύμφωνα με τα οποία ένα υφιστάμενο ακίνητο είναι κατάλληλο για τις στεγαστικές ανάγκες του αιτούντος/αιτούσης είναι:
α) Στην περίπτωση άγαμου και άτεκνου δικαιούχου, το υφιστάμενο ακίνητο να είναι έως 50 τ.μ., ενώ για τους υπόλοιπους το μέγεθος αυξάνεται κατά 10 τ.μ. ανά μέλος της οικογένειας (συμπεριλαμβανομένων και κυοφορούμενων τέκνων κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης).
β) Επιπλέον, ο αιτών διαθέτει είτε πλήρη κυριότητα είτε επικαρπία σε ποσοστό συνιδιοκτησίας ανώτερο από 50% επί του ακινήτου του.
γ) Το ακίνητο που ήδη διαθέτει πρέπει να βρίσκεται στην ίδια Περιφερειακή Ενότητα με τον τόπο εργασίας ή άσκησης επαγγέλματος του. Στην περίπτωση που ο τόπος εργασίας ή άσκησης επαγγέλματος του αιτούντος βρίσκεται εντός της Περιφέρειας Αττικής, το ακίνητο θεωρείται κατάλληλο εάν βρίσκεται εντός της Περιφέρειας Αττικής.
Εάν το ακίνητο βρίσκεται σε νησί, πλην της Κρήτης, τότε κρίνεται κατάλληλο εάν συμφωνεί και με τον τόπο εργασίας στο ίδιο νησί. Το ακίνητο πρέπει να έχει χρήση κατοικίας.Τα ανωτέρω κριτήρια πρέπει να ισχύουν σωρευτικά. Αν δεν πληρούνται τα κριτήρια αυτά, τότε ο αιτών/αιτούσα θεωρείται ότι δεν διαθέτει κατάλληλο για τις στεγαστικές του ανάγκες ακίνητο και επομένως δύναται να είναι δικαιούχος του προγράμματος.
Κριτήρια επιλεξιμότητας ακίνητου προς αγορά
Το Πρόγραμμα υποστηρίζει δανειοδότηση μόνο για ακίνητα που:
Θα χρησιμοποιηθούν ως κατοικία
Έχουν αξία έως €200.000, όπως αυτή αποτυπώνεται στο συμβόλαιο αγοράς
Έχουν μέγεθος έως 150 τ.μ.
Έχουν παλαιότητα τουλάχιστον δεκαπέντε (15) έτη κατά τον χρόνο της αγοράς, όπως προκύπτει από την άδεια κατασκευής
Βρίσκονται εντός οικιστικής περιοχής, όπως ειδικότερα προβλέπεται στο άρθρο 4 του ν. 5006/2022 (Α’ 239)
Κριτήρια πωλητή ακινήτου
Ο πωλητής του ακινήτου απαγορεύεται να αποτελεί συγγενή (του αγοραστή ή του έτερου μέλους ζευγαριού), εξ’ αίματος ή εξ’ αγχιστείας, Α’ ή Β βαθμού, ή πρόσωπο που συνδέεται με σύμφωνο συμβίωσης με τον αγοραστή, ενδεικτικά:
παππούδες/γιαγιάδες σε σχέση με εγγόνια
αδέλφια σε σχέση μεταξύ τους
γονείς σε σχέση με τέκνα
Η πιστοποίηση του βαθμού συγγένειας πραγματοποιείται με πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης και πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών (ή με σχετικό σύμφωνο συμβίωσης)
Επιλέξιμα δάνεια
Δάνεια που θα πρέπει να πληρούν σωρευτικά τις κατωτέρω προϋποθέσεις:
Δάνεια με διάρκεια έως τριάντα (30) έτη
Δάνεια βάσει των οποίων το ακίνητο αποκτάται κατά πλήρη κυριότητα από τον αγοραστή ή τους αγοραστές, αν πρόκειται για συζύγους ή για μέρη συμφώνου συμβίωσης, με κατανομή του ποσοστού κυριότητας μεταξύ τους ανάλογη με την οικονομική συμβολή καθενός στο χορηγούμενο δάνειο.
Το δάνειο καλύπτει έως και το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου όπως αυτή αποτυπώνεται στο συμβόλαιο αγοράς.
Το ακίνητο πληροί τα κριτήρια επιλεξιμότητας.
Κατά τη διάρκεια του δανείου απαγορεύεται και είναι αυτοδικαίως άκυρη οποιαδήποτε εμπράγματη σύμβαση που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή την επιβάρυνση του αποκτώμενου ακινήτου, πλην αυτής που απαιτείται για παροχή εξασφάλισης για το δάνειο, εκτός αν συναινούν η Δ.ΥΠ.Α. και το πιστωτικό ίδρυμα που χορηγεί το δάνειο.
Οι συμβάσεις δανείου που καταρτίζονται στο πλαίσιο του προγράμματος «Σπίτι μου» δεν επιβαρύνονται με την εισφορά του ν. 128/1975.
Επιδότηση επιτοκίου
Το Επιτόκιο Δανείου θα επιδοτείται κατά 100% για όλη τη διάρκεια του δανείου σε περιπτώσεις:
Νέων ζευγαριών που έχουν τρία ή περισσότερα παιδιά κατά την ημερομηνία υποβολής αίτησης χρηματοδότησης,
Νέοι ή νέα ζευγάρια που, κατά τη διάρκεια αποπληρωμής του δανείου (έως 30 έτη), καταστούν τρίτεκνοι ή πολύτεκνοι. Η επιδότηση επιτοκίου θα ξεκινά μετά την υποβολή στην Τράπεζα των απαιτούμενων δικαιολογητικών σχετικά με τη συμπλήρωση των προϋποθέσεων ένταξης στη κατηγορία των τρίτεκνων ή πολύτεκνων οικογενειών και θα αφορά το υπόλοιπο διάστημα αποπληρωμής του δανείου.
Οι προϋποθέσεις για την επιδότηση επιτοκίου ελέγχονται βάσει του αριθμού εξαρτώμενων τέκνων, όπως αυτά αποτυπώνονται στα συνυποβαλλόμενα δικαιολογητικά
Η απόδοση των επιδοτούμενων τόκων θα γίνεται απολογιστικά, μετά την πληρωμή κάθε δόσης από τον δανειολήπτη, σε λογαριασμό που θα τηρεί στο τραπεζικό ίδρυμα ενώ ο δανειολήπτης υποχρεούται να καταβάλλει μόνο το χρεολύσιο.
Σε περίπτωση που ο δανειολήπτης καθυστερήσει την πληρωμή δόσης για τρεις (3) συνεχόμενους μήνες, τότε θα διακόπτεται η επιδότηση τόκων και η καταβολή τους θα γίνεται πλέον από τον δανειολήπτη. Ως ημερομηνία διακοπής της επιδότησης τόκων, ορίζεται η συμπλήρωση των ενενήντα (90) ημερών ληξιπρόθεσμης δόσης. Η επανεκκίνηση της επιδότησης επιτοκίου θα είναι δυνατή μόνο σε περιπτώσεις που ο δανειολήπτης αποπληρώσει το σύνολο των ληξιπρόθεσμων οφειλών του ή ενταχθεί σε ρύθμιση δανείου, μετά από σχετική αίτηση του δανειολήπτη στη τράπεζα συνεργασίας με τεκμηρίωση των λόγων αδυναμίας εξυπηρέτησης της οφειλής και έγκριση της.
Ανώτατο ποσό δανείου
Το μέγιστο ποσό δανείου θα ανέρχεται σε 90% του ποσού του συμβολαίου αγοραπωλησίας, και σε κάθε περίπτωση, δεν ξεπερνά τα €150.000
Εγγυητής δανείου
Δεν επιτρέπεται προσωπική εγγύηση τρίτου.
Που υποβάλλεται η αίτηση
Η Δ.ΥΠ.Α. δημοσιοποιεί τα Πιστωτικά Ιδρύματα που συμμετέχουν στο Πρόγραμμα και τους όρους συμμετοχής τους (προσφερόμενο επιτόκιο, έξοδα νομικού και τεχνικού ελέγχου). Ο πολίτης επιλέγει το Πιστωτικό Ίδρυμα που επιθυμεί και υποβάλλει την αίτησή του σε αυτό.
Κρίσιμες προθεσμίες για την χορήγηση δανείων
Εντός εξήντα (60) ημερών από την αίτηση του δανειολήπτη, το Πιστωτικό ίδρυμα ελέγχει την πλήρωση των απαιτούμενων κριτηρίων και του χορηγεί την οικονομική προέγκριση.
Η προέγκριση αυτή ισχύει για εξήντα (60) ημέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα.
Εντός της σχετικής προθεσμίας ο αιτών οφείλει να γνωστοποιήσει στο πιστωτικό ίδρυμα το αιτούμενο ποσό δανείου, το ακίνητο που προτίθεται να αγοράσει και την τιμή στην οποία προτίθεται να το αγοράσει και να προσκομίσει τα έγγραφα που απαιτούνται, ώστε το πιστωτικό ίδρυμα να κάνει τον απαραίτητο έλεγχο.
Εφόσον η εν λόγω προθεσμία παρέλθει άπρακτη, η οικονομική προέγκριση παύει να ισχύει. Διαφορετικά, κατόπιν των αναγκαίων ελέγχων, η αίτηση εντάσσεται στο πρόγραμμα και εκκινεί ο νομικός και τεχνικός έλεγχος του προς αγορά ακινήτου.
Η περίοδος ολοκλήρωσης τεχνικού και νομικού ελέγχου του υπό αγορά ακινήτου διαρκεί έως και εξήντα (60) ημέρες από την ημερομηνία της ένταξης της αίτησης στο Πρόγραμμα.
Σε αντίθετη περίπτωση, εφόσον ο αιτών επιθυμεί να συνεχίσει με έτερο ακίνητο, μπορεί να το πράξει υπό την προϋπόθεση ότι η ως άνω περιγραφόμενη διαδικασία, συμπεριλαμβανομένης της ολοκλήρωσης του νομικού και τεχνικού ελέγχου του ακινήτου από το πιστωτικό ίδρυμα, δεν υπερβαίνει τις εκατόν είκοσι (120) ημέρες από την ένταξη της αίτησης στο Πρόγραμμα.
Ο μέγιστος χρόνος για την υπογραφή της σύμβασης δανείου και την εκταμίευση του δανείου είναι έως έξι (6) μήνες από την ημερομηνία ένταξης της αίτησης στο Πρόγραμμα.
Σε εξαιρετικές περιπτώσεις καθυστέρησης της διαδικασίας μετεγγραφής του ακινήτου και με την προϋπόθεση ότι η σχετική αίτηση για εγγραφή υποθήκης ή προσημείωσης έχει υποβληθεί εντός της προθεσμίας των έξι (6) μηνών, η ολοκλήρωση της σύμβασης δανείου και της εκταμίευσης, δύναται να παραταθεί για επιπλέον δύο (2) μήνες. Προεγκεκριμένα δάνεια ωφελούμενων, για τα οποία δεν κατέστη δυνατή η υλοποίηση του σκοπού τους εντός αυτού του χρονικού διαστήματος (ήτοι 6+2 μήνες από την ημερομηνία προέγκρισης της αίτησης στο Πρόγραμμα), θα ακυρώνονται και θα αποδεσμεύεται ο προϋπολογισμός τους. Η ως άνω ρύθμιση δεν ισχύει σε περίπτωση που οι προθεσμίες δεν έχουν τηρηθεί χωρίς υπαιτιότητα του αιτούντος. Ο ωφελούμενος θα έχει δικαίωμα να υποβάλει εκ νέου αίτημα χρηματοδότησης, εφόσον υπάρχουν και διαθέσιμοι πόροι στον προϋπολογισμό του Προγράμματος.
Πρόωρη εξόφληση
Ο Δανειολήπτης δύναται να εξοφλήσει μερικώς ή στο σύνολό του το δάνειο πριν την ημερομηνία λήξης του ΧΩΡΙΣ οποιαδήποτε ποινή ή άλλη επιβάρυνση.
Καταγγελία Δανείων
Το Πιστωτικό ίδρυμα καταγγέλλει το δάνειο μετά τη συμπλήρωση ενενήντα (90) ημερών καθυστέρησης.
Για τα δάνεια αυτά, θα εφαρμόζονται οι εσωτερικές διαδικασίες και το ισχύον θεσμικό πλαίσιο των Πιστωτικών Ιδρυμάτων.
Ρυθμίσεις Δανείων
Για τα δάνεια αυτά, θα εφαρμόζονται οι εσωτερικές διαδικασίες και το ισχύον θεσμικό πλαίσιο των Πιστωτικών Ιδρυμάτων, με τον περιορισμό ότι η ρύθμιση, δεν θα πρέπει να μειώνει το ποσό της σύμβασης δανείου κατά τρόπο που το τελικώς επιστρεφόμενο κεφάλαιο θα είναι μικρότερο του συνολικού ποσού που έχει εκταμιευθεί, ούτε να αυξάνει το επιτόκιο το οποίο θα παραμένει το ίδιο ή μειωμένο προς εξυπηρέτηση της ρυθμισμένης οφειλής, ούτε να αυξάνει την διάρκεια αποπληρωμής πέραν της ανώτατης διάρκειας των τριάντα (30) ετών, ούτε να προβαίνει σε κεφαλαιοποίηση τόκων ή τόκων υπερημερίας.
Έξοδα για την αγορά του ακινήτου
Το ποσό του διαχειριστικού κόστους που περιλαμβάνει όλα τα πάγια και εφάπαξ έξοδα του δανειακού φακέλου των τραπεζών για τη διαχείριση και έλεγχο επιλεξιμότητας των ωφελούμενων, καταβάλλεται από το Πρόγραμμα κατά τον χρόνο εκταμίευσης του δανείου. Ο Δανειολήπτης δεν επιβαρύνεται επιπλέον για τα έξοδα φακέλου.
Τα λοιπά έξοδα για την αγορά του ακινήτου (π.χ. νομικός έλεγχος, τεχνική εκτίμηση ακινήτου, κλπ.), δημοσιοποιούνται για το κάθε Πιστωτικό Ίδρυμα που συμμετέχει στο Πρόγραμμα στην ιστοσελίδα της ΔΥΠΑ και της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας και βαρύνουν τον Δανειολήπτη.
Τέλος, λοιπά έξοδα που σχετίζονται με την εγγραφή του βάρους επί του ακινήτου όπως:
δαπάνη για την έκδοση της δικαστικής απόφασης εγγραφής προσημείωσης υποθήκης επί ακινήτου,
τέλος για την εγγραφή της προσημείωσης υποθήκης,
έξοδα για την υποβολή αίτησης έκδοσης πιστοποιητικών,
περίληψη της δικαστικής απόφασης και την έκδοση των πιστοποιητικών,
έξοδα για τη δήλωση των δικαιωμάτων προσημείωσης, εφόσον λειτουργεί Κτηματολογικό Γραφείο,
έξοδα άρσης προσημείωσης,θα καταβάλλονται από τον δανειολήπτη.
